ガーデンフラッグシティ
9,480万円 3LDK+ロフト 75.46㎡（壁芯）
東京都江東区南砂２丁目4－25 2002年9月築

SOLD OUT

▶︎LD上部吹き抜け、ロフト、専用ポーチ付きの14階建て最上階リノベーション済み3LDK！
▶︎24時間有人管理、来客用駐車場、車寄せ、宅配ロッカー、共用施設充実、ペット飼育可能（細則有）！
▶︎近隣スーパー、ドラッグストアー、コンビニ、等多数有り生活便利な住環境！

住所	東京都江東区南砂２丁目4－25	取引様態	売主
交通	東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩4分	駐車場	有　全127区画　24,000円～31,000円　空確認
専有面積	75.46㎡（壁芯）	総戸数	391戸
バルコニー面積	12.80㎡　ポーチ面積／9.56㎡	土地権利	所有権
室外機置場面積		階数／所在階	地下１階　地上14階建　／14階
構造	RC造	築年月	2002年9月
引渡し	即	管理形態	全部委託　管理方式/日勤　8:00~22:00管理員常駐　夜間22:00~8:30：警備員常駐
現況	空室	管理費	7,830円／月
修繕積立金	19,990円／月	ペット	可（細則有）
駐輪場	有　全784区画　　200円～300円/月　空有	備考
施工会社	三井建設（株）東京建設支店	長期修繕計画	有
管理会社	（株）合人社計画研究所	設備	給湯器　都市ガス　公営水道
ロフト面積	9.42㎡	宅配ボックス	有
トランクルーム	無	インターネット	（株）テンフィールド
インターネット使用料	1,058円／月	電気	エフビットコミュニケーション（株）
CATV	BS,CS,地上波
周辺情報①	いきいき生鮮市場　約190m　徒歩約3分	周辺情報②	西友東陽町店　約190m　徒歩約3分
周辺情報③	オーケーストアー南砂店　約270m　徒歩約4分	周辺情報④	セブンイレブン南砂２丁目店　約160ｍ　徒歩約2分
周辺情報⑤	江東区役所　約460m　徒歩約6分	周辺情報⑥	区立第四砂町小学校　約470m　徒歩約6分
周辺情報⑦	区立第二南砂中学校　約740m　徒歩約10分	周辺情報⑧	南砂緑道公園　約100ｍ　徒歩約２分

住所	東京都江東区南砂２丁目4－25
交通	東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩4分
専有面積	75.46㎡（壁芯）
バルコニー面積	12.80㎡　ポーチ面積／9.56㎡
室外機置場面積
階数／所在階	地下１階　地上14階建
築年月	2002年9月
取引様態	売主
駐車場	有　全127区画　24,000円～31,000円　空確認
総戸数	391戸
土地権利	所有権
構造	RC造
引渡し	即
現況	空室
管理形態	全部委託　管理方式/日勤　8:00~22:00管理員常駐　夜間22:00~8:30：警備員常駐
管理費	7,830円／月
修繕積立金	19,990円／月
ペット	可（細則有）
駐輪場	有　全784区画　　200円～300円/月　空有
備考
施工会社	三井建設（株）東京建設支店
長期修繕計画	有
管理会社	（株）合人社計画研究所
設備	給湯器　都市ガス　公営水道
ロフト面積	9.42㎡
宅配ボックス	有
トランクルーム	無
インターネット	（株）テンフィールド
インターネット使用料	1,058円／月
電気	エフビットコミュニケーション（株）
CATV	BS,CS,地上波
周辺情報①	いきいき生鮮市場　約190m　徒歩約3分
周辺情報②	西友東陽町店　約190m　徒歩約3分
周辺情報③	オーケーストアー南砂店　約270m　徒歩約4分
周辺情報④	セブンイレブン南砂２丁目店　約160ｍ　徒歩約2分
周辺情報⑤	江東区役所　約460m　徒歩約6分
周辺情報⑥	区立第四砂町小学校　約470m　徒歩約6分
周辺情報⑦	区立第二南砂中学校　約740m　徒歩約10分
周辺情報⑧	南砂緑道公園　約100ｍ　徒歩約２分

renovation

全室	壁・天井クロス新規貼替え、フローリング新規貼替え、全室LED照明新規設置、スイッチ・コンセントカバー新規交換、レジスター・エアコンスリーブ新規交換
キッチン	システムキッチン新規交換、浄水器一体型タッチレス水栓新規設置、ディスポーザー交換、トップ→人造大理石、３ツ口コンロ、食器洗浄乾燥機設置、スライド収納（ソフトモーションレール付）
浴室	ユニットバス新規交換、浴室換気乾燥暖房機新規設置（２４時間換気機能付き）、追焚き機能付、手摺り新規設置、壁面一部アクセントパネル貼り
洗面室	洗面化粧台新規交換、洗面脇キャビネット新設、吊戸棚新規設置、ライン照明付きキャビネット設置、床フロアタイル新規貼替え、洗濯パン新規交換・水栓新規交換
トイレ	便器・便座新規交換、シャワートイレ、吊戸棚新規設置、一部壁面エコカラットタイル貼り、床フロアタイル新規貼替え、Pホルダー・タオルかけ新規交換
玄関	玄関収納新規交換、フットライト新規設置、一部にエコカラットタイル設置、人感センサー付き照明設置
その他	建具新規交換・全室フローリング貼替・LDにディスクカウンター新規設置・LDにシーリングファン設置・洋室（3）にエアコン１基新規設置・洋室（3）にエコカラットタイル設置・給湯器交換・給排水管交換・レースカーテン設置・カーテンレール交換